Dost adına alınan evin sonradan rəsmiləşdirilməsi necə həll olunur?
Hüquq 03 Aprel 2026, 15:00
279
Son illərdə ən çox rast gəlinən mülkiyyət mübahisələrindən biri də əmlakın bir şəxsin adına alınması, lakin faktiki olaraq başqa şəxs tərəfindən maliyyələşdirilməsi ilə bağlıdır. Bu cür hallarda hüquqi prosedur düzgün aparılmadıqda həm vergi, həm də mülkiyyət riskləri yarana bilər.
Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların izahına görə, daşınmaz əmlakın rəsmi keçidi yalnız alqı-satqı müqaviləsi və dövlət qeydiyyatı əsasında həyata keçirilir. Bu zaman müqavilədə real bazar dəyərinin göstərilməsi tələb olunur və sənədlərdə aşağı məbləğ göstərilməsi sonradan vergi orqanları tərəfindən vergidən yayınma kimi qiymətləndirilə bilər.
Əgər tərəflər arasında pul ödənişi faktiki olaraq baş veribsə, qanuni yol həmin əməliyyatın rəsmi şəkildə müqavilə ilə rəsmiləşdirilməsidir. Bu halda göstərilən məbləğ real bazar qiymətinə uyğun olmalıdır.Bəzi hallarda tərəflər əmlakı “bağışlama” yolu ilə rəsmiləşdirməyə çalışır. Lakin bu zaman da hədiyyə müqaviləsi bağlanmalı və qanunvericilikdə nəzərdə tutulan vergi öhdəlikləri nəzərə alınmalıdır. Bağışlama əməliyyatı yalnız yaxın qohumlar arasında daha sadələşdirilmiş şərtlərlə tətbiq oluna bilər, lakin yenə də hüquqi rəsmiləşdirmə tələb olunur.
Alternativ olaraq, bəzi hallarda “etibarnamə” vasitəsilə idarəetmə verilir. Lakin bu sənəd mülkiyyət hüququ yaratmır və istənilən vaxt ləğv edilə bilən hüquqi aktdır. Buna görə də etibarnamə daimi həll hesab edilmir.
Nəticə etibarilə, dost adına alınmış əmlakın sonradan problemsiz şəkildə keçidi üçün ən təhlükəsiz yol – əməliyyatın real dəyər əsasında rəsmi müqavilə ilə rəsmiləşdirilməsi və dövlət qeydiyyatına alınmasıdır. Bu, həm gələcək mübahisələrin, həm də vergi risklərinin qarşısını alan yeganə hüquqi mexanizmdir.
Əli
Ən son xəbərləri bizim Facebook kanalımızda izləyin
Ən son xəbərləri bizim Instagram kanalımızda izləyin
Dövlət qulluğu stajı və pensiya hüququ: qaydalar necə tətbiq olunur?
Şəxsin 7 il dövlət qulluğu stajının pensiyaya əlavə olunub-olunmaması məsələsi mövcud qanunvericiliyin tətbiqindən asılıdır.Citypost.az xəbər verir ki, qeyd olunur ki, 2017-ci il 1 iyul tarixinədək qüvvədə olan qaydalara əsasən dövlət qulluqçusu kimi pensiya hüququ üçün minimum 5 il staj tələb edilirdi. Lakin həmin tarixdən sonra dəyişiklik edilərək bu müddət 15 ilə qaldırılıb.Bununla yanaşı, dövlət qulluqçusu kimi pensiya hüququnun yaranması üçün əsas şərtlərdən biri də şəxsin 65 yaş həddinə çatmasıdır, çünki dövlət qulluğunda son yaş həddi 65 yaş müəyyən edilib.Beləliklə, 7 illik stajın pensiyaya əlavə olunub-olunmaması şəxsin hansı dövrdə dövlət qulluğunda işləməsindən və ümumi pensiya hüququ şərtlərini tam ödəyib-ödəməməsindən asılı olaraq...
03 Aprel 2026, 12:06
Vərəsəlikdə ev payı: Hüquqi iddia mümkündürmü?
Vərəsəlik və daşınmaz əmlakla bağlı mübahisələr cəmiyyət arasında ən çox sual doğuran hüquqi məsələlərdən biridir. Xüsusilə nikah dövründə əldə olunan, lakin bir tərəfin adına rəsmiləşdirilən əmlaklar boşanma və ya ölüm hallarında hüquqi mübahisələrə səbəb olur.Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların açıqlamasına görə, əgər ev yalnız ananın adına rəsmiləşdirilibsə, ilkin olaraq mülkiyyət hüququ həmin şəxsə məxsus sayılır. Lakin əmlak nikah dövründə birgə vəsait hesabına əldə olunubsa, bu zaman mərhum atanın da həmin əmlakda pay hüququnun olub-olmaması hüquqi qaydada araşdırıla bilər.Belə hallarda mərhum şəxsin övladları məhkəməyə müraciət edərək əvvəlcə atanın əmlak üzərində pay hüququnun tanınmasını tələb edə bilərlər. Əgər məhkəmə bu hüququ təsdiqləyərsə,...
31 Mart 2026, 16:49
Boşanma zamanı əmlak və aliment tələbləri necə müəyyən olunur?
Boşanma prosesləri zamanı tərəflər arasında həm əmlak bölgüsü, həm də aliment öhdəlikləri ilə bağlı yaranan mübahisələr hüquqi qaydalarla həll olunur. Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların açıqlamasına görə, nikah dövründə birgə əldə edilən əşyalar və əmlak ümumi mülkiyyət hesab olunur və boşanma zamanı bərabər qaydada bölünməlidir.Qeyd olunur ki, tərəflərdən biri evdən çıxarkən birgə nikah dövründə alınmış məişət əşyalarını özü ilə aparırsa, bu halda digər tərəf həmin əşyaların dəyərinin yarısını tələb etmək hüququna malikdir. Çünki qanunvericiliyə əsasən, bölünməsi mümkün olmayan əşyalar naturada deyil, onların bazar dəyəri üzrə kompensasiya edilir.Eyni zamanda aliment məsələsi də məhkəmə qərarı ilə müəyyən olunur. Mütəxəssislərin sözlərinə görə, aliment...
31 Mart 2026, 12:51
63 yaşlı tək yaşayan vətəndaş sosial yardıma hüququ varmı?
Ölkəmizdə sosial müdafiə sistemindən xəbərsiz qalan vətəndaşların sayı az deyil. Hüquq mütəxəssisləri bu məsələdə aydınlıq gətirir.Citypost.az xəbər verir ki, mütəxəssislərə görə, 63 yaşlı, tək yaşayan və sabit gəliri olmayan vətəndaşın sosial yardım almaq hüququ vardır. Lakin yardımın verilməsində əsas meyar şəxsin yaşayış səviyyəsi və məişət şəraitidir.Qanunvericiliyə əsasən, ailə üzvü başına düşən gəlir müəyyən edilmiş minimum məişət həddindən — təxminən 250 manat — aşağı olarsa, həmin şəxs sosial yardıma layiq görülür. Məsələn, tək yaşayan qadının aylıq gəliri 150 manat təşkil edirsə, bu həddə uyğun gəlir və yardım almaq imkanı yaranır.Mütəxəssislər xüsusilə vurğulayır ki, pensiya yaşına çatmış, lakin məvacib almayan vətəndaşların böyük...
30 Mart 2026, 15:00
Qarabağ qazisi veteranlıq statusunu necə təsdiq etdirə bilər?
Tovuz döyüşlərində və 44 günlük Vətən Müharibəsində iştirak etmiş, lakin veteranlıq statusunu rəsmiləşdirə bilməyən vətəndaşların sayı az deyil. Citypost.az xəbər verir ki, hüquq mütəxəssisləri bu məsələdə konkret addımlar atılmasını tövsiyə edir. Mütəxəssislərə görə, status almaq istəyən şəxs ilk növbədə tibbi komissiyadan keçməlidir. Bu, prosedurda mühüm ilkin addımdır.Qeyd etmək lazımdır ki, vəsiqələr iki növdür — imtiyazlı və imtiyazsız. Əgər şəxsdə əlillik, yaxud hərbi xidmət zamanı alınmış zədə qeydə alınmayıbsa, imtiyazlı vəsiqə verilməkdən imtina edilə bilər. Lakin bu, prosesin tam bağlı olduğu anlamına gəlmir.Mütəxəssislər vurğulayır ki, müharibə iştirakçılarının böyük əksəriyyətində — fiziki zədə olmasa belə — psixoloji travma mövcuddur. Döyüş şəraitinin özü...
30 Mart 2026, 13:00
Xaricdə olan valideyndən alimenti necə almaq olar?
Boşanma və ya ayrılıq hallarında alimentin ödənilməməsi bir çox valideyn üçün ciddi sosial və hüquqi problemə çevrilir. Xüsusilə borclu tərəfin xaricdə olması vəziyyəti daha da çətinləşdirir.Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların sözlərinə görə, belə hallarda ilk növbədə alimentin rəsmi şəkildə təyin olunub-olunmadığı dəqiqləşdirilməlidir.Əgər alimentlə bağlı məhkəmə qərarı yoxdursa, vətəndaş məhkəməyə müraciət edərək alimentin təyin olunmasını tələb etməlidir.Əgər artıq məhkəmə qərarı mövcuddursa, növbəti addım həmin qərarın icrası üçün icra məmuruna müraciət etməkdir. Hər məhkəmə qərarının icrasına nəzarət edən icra orqanı olur və onların vəzifəsi qərarın yerinə yetirilməsini təmin etməkdir.Borclu şəxs xaricdə – məsələn, Rusiyada olduğu halda isə məsələ beynəlxalq hüquqi mexanizmlər vasitəsilə...
27 Mart 2026, 12:02
