MTK-ların gizli oyunu: mənzillər alıcıların deyil, kooperativlərin adına keçirilir
Hüquq 03 Fevral 2026, 16:56
1327
Son illər paytaxt və regionlarda mənzil bazarında müşahidə olunan problemlər vətəndaşların hüquqlarının pozulması ilə nəticələnir. Xüsusilə də Mənzil-Tikinti Kooperativləri (MTK) ilə bağlanan müqavilələrdən sonra yaranan hüquqi anlaşılmazlıqlar getdikcə daha çox gündəmə gəlir. İlkin ödəniş edərək mənzil alan, kredit öhdəliklərini vaxtında və tam şəkildə yerinə yetirən vətəndaşlar gözlənilməz maneələrlə üzləşirlər.
Citypost.az-ın məlumatına görə, Belə ki, vətəndaş ev üçün ilkin ödənişi edir, kredit borcunu hissə-hissə ödəyərək tam bağlayır. Bundan sonra isə qanunvericiliyin tələbinə uyğun olaraq MTK-yə müraciət edərək ilkin sənədləri – Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətindən çıxarış almaq üçün zəruri olan sənədləri tələb edir. Lakin bəzi hallarda MTK-lar müxtəlif bəhanələr gətirərək bu sənədləri təqdim etməkdən imtina edirlər.
Məlumata görə, son dövrlər təcrübədə daha ciddi bir problemlə də rastlaşılır. Belə ki, MTK-ların vətəndaşlara satdıqları mənzillər üzrə çıxarışı alıcıların adına deyil, öz adlarına rəsmiləşdirməsi halları artmaqdadır. Bu isə faktiki olaraq mənzilin pulunu tam ödəyən vətəndaşın mülkiyyət hüququnun pozulması deməkdir.
Hüquqi tərəfi nə deyir?
Mövcud qanunvericiliyə əsasən, vətəndaş mənzilin dəyərini tam ödədikdən sonra MTK həmin mənzilə dair bütün ilkin sənədləri alıcıya təqdim etməyə borcludur. MTK-nın sənədləri verməkdən imtina etməsi və ya mənzilə çıxarışı öz adına alması qanunsuzdur və bu hal mülki hüquqların kobud şəkildə pozulması hesab olunur.
Belə vəziyyətlə üzləşən vətəndaşlar məhkəməyə müraciət etməklə yanaşı, həmçinin aidiyyəti dövlət qurumlarına – Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə və hüquq-mühafizə orqanlarına şikayət edə bilərlər. Hüquqşünaslar vətəndaşlara müqavilə şərtlərini diqqətlə oxumağı, ödənişlərə dair bütün qəbzləri və sənədləri mütləq şəkildə qorumağı tövsiyə edirlər.
Mütəxəssislərin fikrincə, bu sahədə nəzarətin gücləndirilməsi və MTK-ların fəaliyyətinə ciddi hüquqi qiymət verilməsi vətəndaşların mülkiyyət hüquqlarının qorunması baxımından zəruridir.
Əli
Ən son xəbərləri bizim Facebook kanalımızda izləyin
Ən son xəbərləri bizim Instagram kanalımızda izləyin
Evdə gizli səs yazmaq qanuni sayılırmı?
Əgər bir şəxs digər şəxslərin razılığı olmadan evdə gizli şəkildə diktafon və ya digər qurğu ilə səs yazırsa, bu, vəziyyətdən asılı olaraq hüquqi məsuliyyət yarada bilər. Məsələ əsasən niyyətə və səs yazısının necə istifadə olunmasına bağlıdır.Citypost.az-ın məlumatına görə, Azərbaycan qanunvericiliyinə görə şəxsi və ailə həyatının toxunulmazlığı qorunur. Bu məsələ Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası və müvafiq cinayət və mülki qanunvericilik normaları ilə tənzimlənir.Əgər səs yazısı:şəxsi həyatı pozmaq,şantaj etmək,təhdid və ya hədə-qorxu məqsədilə istifadə olunarsa,bu halda cinayət və ya inzibati məsuliyyət yarana bilər.Lakin bəzi hallarda səs yazısı hüquqların müdafiəsi üçün sübut kimi istifadə oluna bilər (məsələn, ailə mübahisələri, əmlak bölgüsü, qızıl və ya...
13 Mart 2026, 13:58
Bağışlama müqaviləsi nə vaxt mübahisələndirilə bilər?
Mütəxəssislərin sözlərinə görə, əgər əmlak bağışlama müqaviləsi (hədiyyə) əsasında yaxın qohumlardan birinə verilibsə, digər maraqlı şəxslər bu müqaviləni qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş qaydada mübahisələndirə bilərlər.Bu məsələ Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Qanuna əsasən, belə iddialar üçün ümumi iddia müddəti tətbiq olunur və tərəf müqavilə barədə məlumat aldığı andan etibarən müəyyən müddət ərzində məhkəməyə müraciət edə bilər.Əgər şəxs bağışlama müqaviləsi barədə məlumat aldığı vaxtdan etibarən qanunla müəyyən edilmiş müddət keçməyibsə, o zaman:məhkəməyə müraciət etməklə müqaviləni mübahisələndirə,qanunvericilikdə əsaslar olduqda müqavilənin etibarsız sayılmasını tələb edə bilər.Ekspertlər vurğulayırlar ki, hər bir konkret halda sübutlar, müqavilənin şərtləri və tərəflərin hüquqları məhkəmə tərəfindən qiymətləndirilir və qərar...
13 Mart 2026, 13:56
Həkim səhvi və hüquqi məsuliyyət: Ekspert açıqladı
Həkimlərin fəaliyyəti Azərbaycanda əsasən Səhiyyə Nazirliyi tərəfindən təsdiqlənmiş kliniki protokollara əsaslanır. Əgər müvafiq protokol mövcuddursa, həkim həmin protokolda göstərilmiş bütün addımları icra etməlidir. Əks halda, hüquqi məsuliyyət yaranır.Cityost.az xəbər verir ki, məsələn, bir şəxs hündürlükdən yıxılır və zədə alırsa, həkim onu dərhal müayinə etməli, ehtiyac varsa əlavə testlər və müalicə tədbirləri görməlidir. Həkim protokolda nəzərdə tutulmuş addımları atlamış və xəstəni təhlükəli vəziyyətdə evə göndərmişsə, baş verəcək ağırlaşmalara görə məsuliyyət daşıyır.Bu barədə praktiki nümunələr mövcuddur. Yol nəqliyyat hadisəsi zamanı xəstə dövlət xəstəxanasına müraciət etmiş, həkim onu sadəcə baxışdan keçirərək evə göndərmişdi. Qısa müddət sonra xəstənin vəziyyəti pisləşmiş və sonrakı müayinələrdə artıq...
09 Mart 2026, 16:32
Torpaq üzərində fərdi ev tikintisi və qanuni addımlar
Əgər torpaq sahəniz varsa və orada fərdi yaşayış evi tikmək istəyirsinizsə, əvvəlcə heç kimdən icazə almağa ehtiyac yoxdur. Lakin tikinti qanunvericiliyinə uyğun addımlar atmaq vacibdir.Citypost.az xəbər verir ki, Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, torpaq sahəsi üzərində tikiləcək mənzilin layihəsi lisensiyalı şirkət tərəfindən hazırlanmalı və normativlərə uyğun təsdiq olunmalıdır. Bu zaman şəxsiyyətinizi təsdiq edən sənədin notarial təsdiq olunmuş surəti və torpaq sahəsinin çıxarışı icra orqanına təqdim edilir. İcra orqanının baş memarı sənədləri yoxladıqdan sonra layihə lisensiya ilə birlikdə şəhərsalma qurumuna göndərilir. 15–30 iş günü ərzində irad bildirilmirsə, tikinti qanunlara uyğun həyata keçirilə bilər.Əgər torpaq sahəsinin çıxarışı yoxdursa və ya...
06 Mart 2026, 13:51
Nikah zamanı borcların və gəlirlərin bərabər bölünməsi: Qanunvericilik izahı
Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə görə, nikah dövründə ər və arvadın maliyyə məsələləri yalnız gəlirlərlə məhdudlaşmır. Eyni zamanda, hər iki tərəf nikah zamanı yaranan borclara da bərabər məsuliyyət daşıyır. Yəni, əgər ər və ya arvad müəyyən borc götürüb və ya kreditlərə imza atıbsa, həmin borcun yarısı digər tərəfə də aid edilir.Citypost.az xəbər verir ki, bu prinsip nikahın birgə iqtisadi həyat prinsiplərinə əsaslanır və həm şəxsi, həm də birgə aktivlər və öhdəliklərin bərabər payda bölünməsini təmin edir. Beləliklə, nikah dövründə hər iki tərəf maliyyə baxımından həm hüquqi, həm də maliyyə məsuliyyətini paylaşır.Qanun bunu xüsusi olaraq nəzərdə tutur ki, boşanma və ya nigahın pozulması...
03 Mart 2026, 12:09
Hamiləlikdə boşanma mümkündür - QANUN nə deyir?
Ailə Məcəlləsinə əsasən, hamiləlik dövründə qadın öz iradəsi ilə boşanmaq üçün məhkəməyə müraciət edə bilər. Yəni, 6 aylıq hamilə olan xanımın boşanmaq üçün müraciəti qanunla mümkündür və məcburi şəkildə ər ilə razılaşması tələb olunmur.Citypost.az xəbər verir ki, Qanun kişilərə isə müəyyən məhdudiyyət qoyur: ər hamiləlik dövründə və uşağın doğulmasından bir il ərzində boşanmaq üçün yalnız qadın müraciət edə bilər; bu müddət ərzində ər tərəfdən boşanma müraciəti mümkün deyil.Beləliklə, hamilə qadının boşanmaq hüququ tanınır və hamiləliyin müddətindən asılı olmayaraq qanuni əsasda müraciət edə bilər.Əli...
02 Mart 2026, 17:26
