Qaynana evi gəlinə bağışlasa, digər övladlar pay tələb edə bilərmi?
Hüquq 31 İyul 2026, 10:58
454
Daşınmaz əmlakın bağışlanması ilə bağlı vətəndaşları maraqlandıran suallardan biri də ailə daxilində həyata keçirilən bağışlama müqavilələri ilə əlaqədardır. Xüsusilə də "qaynana evi gəlinə bağışlasa, sonradan digər övladlar həmin evdən pay tələb edə bilərmi?" sualı tez-tez hüquqşünaslara ünvanlanır.
Citypost.az-ın məlumatına əsasən, mütəxəssislərin sözlərinə görə, ilk növbədə bağışlanacaq mənzilin hüquqi statusu dəqiqləşdirilməlidir. Əgər mənzil tam şəkildə qaynananın mülkiyyətindədirsə və o, həmin əmlak üzərində sərbəst sərəncam vermək hüququna malikdirsə, qanunvericilik ona istədiyi şəxsə bu əmlakı bağışlamaq imkanı verir.Lakin burada diqqət yetirilməli mühüm məqamlar var. Əgər həmin mənzildə başqa şəxslər qeydiyyatdadırsa və ya onların istifadə hüquqları mövcuddursa, bəzi hallarda notariat rəsmiləşdirilməsi zamanı onların razılığı tələb oluna bilər. Bu, xüsusilə qeydiyyatda olan şəxslərin yaşayış hüquqlarının qorunması baxımından əhəmiyyət daşıyır.
Hüquqşünaslar bildirirlər ki, əgər bütün zəruri hüquqi prosedurlar yerinə yetirilər, tələb olunan razılıqlar alınar və bağışlama müqaviləsi notariat qaydasında rəsmiləşdirilərsə, daşınmaz əmlak tam şəkildə yeni mülkiyyətçinin adına keçir. Həmin andan etibarən əvvəlki sahibin digər övladlarının və ya qohumlarının bu əmlak üzərində vərəsəlik hüququ yaranmır.Başqa sözlə, bağışlama müqaviləsi qüvvəyə mindikdən sonra həmin ev artıq bağışlayan şəxsin miras əmlakı hesab edilmir. Buna görə də gələcəkdə qaynananın vəfat etməsi halında digər övladları həmin evin miras kimi bölünməsini tələb edə bilməzlər. Çünki əmlak artıq onun mülkiyyətindən çıxaraq başqa şəxsin adına keçmiş olur.
Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, vətəndaşların çoxu bağışlama ilə vəsiyyət anlayışlarını qarışdırır. Halbuki bunlar tamamilə fərqli hüquqi institutlardır. Vəsiyyət yalnız şəxsin vəfatından sonra hüquqi qüvvə qazanır və həmin vaxta qədər əmlak yenə də vəsiyyət edənin mülkiyyətində qalır. Bağışlama müqaviləsində isə əmlak sağlığında və dərhal yeni sahibin adına keçir.Bununla yanaşı, əgər bağışlama müqaviləsinin saxta olduğu, məcburiyyət altında bağlandığı və ya bağışlayan şəxsin həmin vaxt hüquqi fəaliyyət qabiliyyətinin olmadığı iddia edilərsə, maraqlı şəxslər məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Lakin belə hallarda iddia irəli sürən tərəf öz arqumentlərini və sübutlarını məhkəməyə təqdim etməlidir.
Həmçinin oxuyun
Hüquqşünasların fikrincə, əgər bağışlama qanunun bütün tələblərinə uyğun şəkildə həyata keçirilibsə və müqavilə etibarlı hesab olunursa, sonradan digər qaynıların və ya digər vərəsələrin həmin evdən pay tələb etməsi hüquqi baxımdan mümkün deyil.Beləliklə, qaynananın mənzili sağlığında gəlininə və ya başqa bir şəxsə notariat qaydasında bağışlaması nəticəsində həmin əmlak tam şəkildə yeni sahibin mülkiyyətinə keçir və gələcəkdə bu ev artıq bağışlayanın miras kütləsinə daxil edilmir. Buna görə də digər övladlar yalnız qanunda nəzərdə tutulmuş müstəsna hallar sübuta yetirildiyi təqdirdə məhkəmə qaydasında etiraz edə bilərlər; əks halda bağışlanmış əmlak üzərində pay hüquqları yaranmır.
Yusif
Ən son xəbərləri bizim Facebook kanalımızda izləyin
Ən son xəbərləri bizim Instagram kanalımızda izləyin
Valideyn övladını qeydiyyatdan çıxara bilərmi? – Qanun nə deyir?
Daşınmaz əmlakla bağlı məhkəmə çəkişmələrinin əhəmiyyətli hissəsini ailə üzvlərinin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatı ilə bağlı mübahisələr təşkil edir. Xüsusilə valideynlərin uzun illərdir evdə yaşamayan övladlarını qeydiyyatdan çıxarmaq istəyi ilə bağlı suallar tez-tez gündəmə gəlir. Hüquqşünasların sözlərinə görə, bu məsələ qanunvericilikdə tənzimlənir və müəyyən hallarda övladın qeydiyyatdan çıxarılması mümkündür. Lakin bu, yalnız məhkəmə qaydasında həyata keçirilə bilər.Citypost.az-ın məlumatına görə, mütəxəssislər bildirirlər ki, övladın uzun müddət həmin ünvanda yaşamaması avtomatik olaraq onun qeydiyyatdan çıxarılması demək deyil. Burada əsas hüquqi anlayış yaşayış sahəsindən istifadə hüququ hesab olunur. Əgər ailə münasibətlərindən irəli gələn istifadə hüququ hələ də qüvvədədirsə, ilk növbədə həmin hüquqa xitam verilməsi...
31 İyul 2026, 09:58
Parklanma cəriməsi qanunsuzdursa, nə etməli? HÜQUQİ YOL
Son dövrlər sürücülərin ən çox narazılıq etdiyi məsələlərdən biri də parklanma ilə bağlı tətbiq edilən cərimələrdir. Xüsusilə Azərbaycan Yerüstü Nəqliyyat Agentliyi (AYNA) tərəfindən kameralar vasitəsilə qeydə alınan cərimələrin bir qisminin əsassız olduğu iddiaları ictimai müzakirələrə səbəb olur. Hüquqşünaslar hesab edirlər ki, hər bir inzibati cərimə qanunvericiliyin tələblərinə uyğun əsaslandırılmalı, vətəndaşın hüquqları isə tam təmin edilməlidir.Citypost.az-ın məlumatına görə, mütəxəssislərin fikrincə, bəzi hallarda sürücülər cəmi bir neçə dəqiqəlik dayanmağa görə cərimə olunduqlarını bildirirlər. Belə vəziyyətlərdə hər bir hadisənin konkret şəraiti araşdırılmalıdır. Yol hərəkəti qaydalarının pozulması qanunla müəyyən olunmuş hallarda inzibati məsuliyyət yaratsa da, yalnız texniki imkanlardan istifadə etməklə bütün hallarda cərimə tətbiq...
31 İyul 2026, 08:58
Alkoqollu sürücülər nə vaxt cinayət məsuliyyəti daşıyır?
Yol hərəkəti təhlükəsizliyini ciddi şəkildə təhdid edən əsas amillərdən biri də sürücünün alkoqollu içki qəbul etdikdən sonra sükan arxasına əyləşməsidir. Təəssüf ki, bir çox sürücülər sərxoş vəziyyətdə avtomobil idarə etməyin hüquqi nəticələrini tam bilmirlər. Halbuki qanunvericilik bu məsələyə çox ciddi yanaşır və nəticədən asılı olaraq həm inzibati, həm də cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutur.Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların sözlərinə görə, sadəcə alkoqollu içki qəbul etmiş vəziyyətdə avtomobil idarə etmək hələ özlüyündə cinayət hesab edilmir. Bu əməl ilk növbədə Azərbaycan Respublikası İnzibati Xətalar Məcəlləsi ilə tənzimlənir və inzibati məsuliyyət yaradır.Belə hallarda sürücü barəsində qanunvericiliyə uyğun olaraq inzibati protokol tərtib edilir. Məhkəmənin qərarından...
30 İyul 2026, 10:58
Birgə mülkiyyətlə bağlı vacib hüquqi qaydalar
Ailə münasibətlərində ən çox mübahisə doğuran məsələlərdən biri də ər-arvadın nikah dövründə əldə etdiyi əmlakın hüquqi statusudur. Bir çox insanlar hesab edirlər ki, əmlak yalnız kimin adına rəsmiləşdirilibsə, ona məxsusdur. Halbuki Azərbaycan qanunvericiliyi bu məsələyə fərqli yanaşır.Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların sözlərinə görə, nikah dövründə ər və arvadın əldə etdiyi əmlak, əksi sübuta yetirilməyənədək onların birgə mülkiyyəti hesab olunur. Bu hüquqi yanaşma "birgə mülkiyyət prezumpsiyası" adlanır.Bu o deməkdir ki, nikah müddətində əldə edilmiş mənzil, torpaq sahəsi, avtomobil, bank əmanətləri, biznesdən əldə olunan gəlirlər və digər əmlaklar, adətən, hər iki həyat yoldaşının ümumi mülkiyyəti sayılır. Əmlakın yalnız ərin və ya yalnız...
30 İyul 2026, 09:57
Borc verdiyiniz pulu necə qoruya bilərsiniz?
Cəmiyyətimizdə ən çox rast gəlinən hüquqi mübahisələrdən biri də borc münasibətləri ilə bağlıdır. İnsanlar yaxın qohumuna, dostuna və ya tanışına etibar edərək pul verirlər. Lakin sonradan həmin məbləğin geri qaytarılmaması tərəflər arasında ciddi problemlərə səbəb olur. Belə hallarda isə əsas sual yaranır: borc verən şəxs öz hüququnu necə qoruya bilər?Citypost.az xəbər verir ki, Hüquqşünaslar bildirirlər ki, borc münasibətlərində ən vacib məsələ sübutların mövcudluğudur. Xüsusilə də məbləğ böyük olduqda, borcun yazılı şəkildə rəsmiləşdirilməsi gələcəkdə yarana biləcək mübahisələrin qarşısını almaq baxımından böyük əhəmiyyət daşıyır.Qanunvericiliyin tələblərinə əsasən, məbləği 3 000 manatdan artıq olan borc münasibətlərinin yazılı formada rəsmiləşdirilməsi məqsədəuyğundur və hüquqi baxımdan mühüm...
30 İyul 2026, 08:58
Onlayn kredit borcu miras qalırmı?
Son illər vətəndaşları ən çox maraqlandıran hüquqi məsələlərdən biri də vəfat etmiş şəxsin bank borclarının taleyidir. Xüsusilə onlayn qaydada götürülmüş, zaminsiz və sığortasız kreditlərlə bağlı ailə üzvləri tez-tez sual edirlər: "Yoldaşım vəfat edib,götürdüyü onlayn kredit hələ də bağlanmayıb. Bu borcu mən və ya övladlarım ödəməlidirmi?"Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların izahına görə, bu məsələdə əsas meyar mirasın qəbul olunub-olunmamasıdır. Azərbaycan Respublikasının mülki qanunvericiliyinə əsasən, vəfat etmiş şəxsin varisləri mirası qəbul etdikləri halda, mərhumun borclarına da yalnız qəbul etdikləri mirasın dəyəri həcmində cavabdeh olurlar. Başqa sözlə, varis öz şəxsi əmlakı və ya gəlirləri hesabına borcu ödəməyə məcbur deyil. Onun məsuliyyəti yalnız miras...
29 İyul 2026, 10:58
