Mənzildə qeydiyyatda olan kənar şəxs necə qeydiyyatdan çıxarıla bilər?
Hüquq 16 İyun 2026, 10:35
400
Daşınmaz əmlak sahiblərinin qarşılaşdığı ən ciddi problemlərdən biri də mənzildə özlərinin tanımadığı və ya artıq həmin ünvanda yaşamayan şəxslərin qeydiyyatda olmasıdır. Bu problem xüsusilə mənzilin satışı, bağışlanması və ya digər hüquqi əməliyyatlar zamanı üzə çıxır və mülkiyyətçi üçün müəyyən çətinliklər yaradır.
Citypost.az xəbər verir ki, məsələ ilə bağlı hüquqşünaslar bildirirlər ki, vətəndaş mənzilinin çıxarışını və ya qeydiyyat məlumatlarını yoxlayarkən həmin ünvanda tanımadığı şəxsin qeydiyyatda olduğunu aşkar edərsə, ilk növbədə qanunvericiliyin nəzərdə tutduğu prosedurlara əməl etməlidir.
Belə hallarda əmlakın mülkiyyətçisi əvvəlcə mənzilin yerləşdiyi ərazi üzrə polis orqanına və ya qeydiyyat məsələlərinə baxan müvafiq dövlət qurumuna müraciət edə bilər. Müraciətdə həmin şəxsin mənzildə yaşamaması, mülkiyyətçi ilə ailə üzvü münasibətlərinin olmaması və yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun mövcud olmaması göstərilməlidir.
Lakin təcrübədə əksər hallarda qeydiyyatdan çıxarma məsələsi inzibati qaydada həll edilmir və vətəndaşa məhkəməyə müraciət etmək tövsiyə olunur. Bu halda mülkiyyətçi məhkəmədə həmin şəxsin yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun olmadığını, faktiki olaraq həmin ünvanda yaşamadığını və qeydiyyatda qalması üçün hüquqi əsasların mövcud olmadığını sübut etməlidir.
Hüquqşünasların sözlərinə görə, qeydiyyatda olmaq şəxsin avtomatik olaraq mənzil üzərində hər hansı mülkiyyət hüququ əldə etməsi demək deyil. Qeydiyyat yalnız yaşayış yerinin uçotu xarakteri daşıyır. Lakin bəzi hallarda şəxsin istifadə hüququ yarana bilər ki, bu zaman onun qeydiyyatdan çıxarılması daha mürəkkəb prosedur tələb edir.
Həmçinin oxuyun
Məhkəmə araşdırması zamanı həmin şəxsin mənzil sahibi ilə qohumluq münasibətləri, orada yaşayıb-yaşamaması, qeydiyyata düşmə tarixi və yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun yaranmasına səbəb olan hallar nəzərə alınır. Əgər məhkəmə müəyyən etsə ki, şəxsin həmin mənzildə yaşamaq və qeydiyyatda qalmaq üçün hüquqi əsası yoxdur, onun qeydiyyatdan çıxarılması barədə qərar qəbul edilir.
Qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı əsasında isə müvafiq dövlət qurumları həmin şəxsi yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan çıxarırlar.
Mütəxəssislər vətəndaşlara tövsiyə edirlər ki, mənzil alarkən və ya satarkən qeydiyyatda olan şəxslərlə bağlı məlumatları əvvəlcədən dəqiqləşdirsinlər. Çünki sonradan ortaya çıxan belə hallar əlavə vaxt itkisinə, məhkəmə çəkişmələrinə və hüquqi problemlərə səbəb ola bilər.
Hüquqşünaslar vurğulayırlar ki, hər bir konkret işin öz xüsusiyyətləri olduğundan, qeydiyyatdan çıxarma prosesi ilə bağlı mübahisəli hallarda peşəkar hüquqi yardım almaq daha məqsədəuyğundur.
Əli
Ən son xəbərləri bizim Facebook kanalımızda izləyin
Ən son xəbərləri bizim Instagram kanalımızda izləyin
Vəsiyyətnamə olmadıqda miras necə bölünür?
Azərbaycanda bir şəxs vəfat etdikdə və onun tərəfindən notariat qaydasında təsdiqlənmiş qüvvədə olan vəsiyyətnamə mövcud olmadıqda, həmin şəxsin əmlakı qanun üzrə vərəsəlik qaydasında bölüşdürülür. Bu zaman mirasın kimlər arasında və hansı qaydada bölünməsi Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir.Citypost.az xəbər verir ki, hüquqşünasların sözlərinə görə, vəsiyyətnamə olmadığı halda mirasın bölünməsi müəyyən edilmiş növbəlilik prinsipi əsasında həyata keçirilir.Qanunvericilikdə beş növbə üzrə vərəsələr müəyyən edilib və sonrakı növbədə olan şəxslər yalnız əvvəlki növbədə vərəsə olmadıqda və ya həmin şəxslər mirasdan imtina etdikdə miras hüququ əldə edə bilirlər.İlk növbədə miras hüququ mərhumun həyat yoldaşına, uşaqlarına və valideynlərinə məxsus olur. Əgər miras qoyanın övladlarından...
16 İyun 2026, 08:50
Kredit borcunun silinməsi vədlərinə inanmaq nə dərəcədə doğrudur?
Son dövrlərdə sosial şəbəkələrdə və müxtəlif platformalarda bəzi şəxslər vətəndaşlara banklara və ya kredit təşkilatlarına olan borclarını müəyyən məbləğ qarşılığında "sildirə" biləcəklərini vəd edirlər. Onlar iddia edirlər ki, xüsusi üsullarla kredit tarixçəsini dəyişmək, borcu sistemdən silmək və ya öhdəlikləri ləğv etdirmək mümkündür. Citypost.az xəbər verir ki, lakin hüquq və maliyyə sahəsi üzrə mütəxəssislər bu cür vədlərin həqiqəti əks etdirmədiyini bildirirlər.Qeyd olunur ki, bank və ya kredit təşkilatı ilə vətəndaş arasında bağlanan kredit müqaviləsi hüquqi qüvvəyə malik sənəddir.Həmin müqavilə tərəflərin qarşılıqlı hüquq və vəzifələrini müəyyən edir və qanunvericiliklə qorunur. Bu səbəbdən hər hansı kompüter mütəxəssisinin, vasitəçinin və ya üçüncü şəxsin həmin müqaviləni...
15 İyun 2026, 09:54
Yerdən tapdığınız pulu xərcləsəniz, hansı hüquqi məsuliyyət yarana bilər?
Küçədə, parkda, ticarət mərkəzində və ya başqa bir yerdə pul və ya hər hansı qiymətli əşya tapdıqda bir çox insan bununla necə davranmalı olduğunu bilmir. Bəziləri tapdığı əşyanı sahibinə qaytarmağa çalışsa da, bəziləri onu özününkü hesab edərək istifadə edir. Halbuki qanunvericilik tapılmış əşya ilə bağlı vətəndaşların üzərinə müəyyən öhdəliklər qoyur.Citypost.az-ın məlumatına görə, mövcud qanunvericiliyə əsasən, itirilmiş əşyanı tapan şəxs ilk növbədə həmin əşyanın sahibini müəyyən etməyə çalışmalıdır. Əgər əşyanın kimə məxsus olduğu məlumdursa, onu sahibinə qaytarmaq və ya bu barədə məlumat vermək lazımdır. Əşyanın sahibi və ya onu qəbul etməyə səlahiyyətli şəxs məlum deyilsə, tapıntı barədə dərhal polis orqanlarına məlumat...
15 İyun 2026, 08:55
Boşanmadan sonra keçmiş həyat yoldaşından aliment almaq mümkündürmü?
Boşanma zamanı ən çox müzakirə olunan məsələlərdən biri uşaqlar üçün alimentin təyin edilməsidir. Lakin bir çox vətəndaş bilmir ki, müəyyən hallarda keçmiş ər və ya arvad da özü üçün maddi təminat tələb etmək hüququna malik ola bilər.Citypost.az-ın məlumatına görə,Azərbaycan Respublikasının Ailə Məcəlləsinə əsasən, nikah pozulduqdan sonra maddi yardıma ehtiyacı olan və əmək qabiliyyəti olmayan tərəf keçmiş həyat yoldaşından saxlanılması üçün vəsait ödənilməsini tələb edə bilər.Qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş bu hüquq sosial müdafiə xarakteri daşıyır və məqsəd əmək qabiliyyətini itirmiş, sağlamlıq vəziyyəti və ya digər obyektiv səbəblərdən özünü təmin etmək imkanında olmayan şəxsin maddi vəziyyətinin qorunmasıdır.Belə hallarda keçmiş həyat yoldaşı könüllü şəkildə...
12 İyun 2026, 10:44
Vəsiyyətnamə tərtib edərkən nələrə diqqət etmək lazımdır?
Vətəndaşlar arasında ən çox verilən hüquqi suallardan biri də vəsiyyətnamənin necə hazırlanması və onun hüquqi qüvvəsinin necə təmin olunması ilə bağlıdır. Bir çox insan gələcəkdə əmlakı ilə bağlı yarana biləcək mübahisələrin qarşısını almaq üçün sağlığında vəsiyyətnamə tərtib etmək istəyir. Lakin bu sənədin qanunvericiliyin tələblərinə uyğun hazırlanması xüsusi əhəmiyyət daşıyır.Citypost.az xəbər verir ki, Hüquqşünasların sözlərinə görə, vəsiyyətnamə şəxsin ölümündən sonra əmlakının kimə və hansı qaydada keçəcəyini müəyyən edən hüquqi sənəddir. Bu sənədin etibarlı hesab olunması üçün ilk növbədə notarial qaydada təsdiqlənməsi tövsiyə olunur.Vəsiyyətnamə hazırlamaq istəyən şəxs ilk növbədə notariusa müraciət etməlidir. Notarius vətəndaşın iradəsini dinləyir, sənədin qanunvericiliyə uyğun hazırlanmasına kömək edir...
12 İyun 2026, 09:45
Qeydiyyat yaşayış hüququ deməkdirmi? Hüquqşünaslardan vacib izah
Bir çox vətəndaş hesab edir ki, hər hansı mənzildə qeydiyyatda olmaq həmin ev üzərində avtomatik olaraq hüquq sahibi olmaq deməkdir. Lakin hüquqşünaslar bildirirlər ki, qeydiyyat və istifadə hüququ tamamilə fərqli anlayışlardır və onların hüquqi nəticələri də eyni deyil.Citypost.az-ın məlumatına görə, mütəxəssislərin sözlərinə görə, şəxsin hər hansı ünvanda qeydiyyatda olması yalnız dövlət uçotu xarakteri daşıyır. Qeydiyyatın əsas məqsədi dövlət orqanlarının vətəndaşın harada yaşadığını bilməsidir. Bu məlumatlar seçkilərin təşkili, hərbi qeydiyyat, sosial xidmətlərin göstərilməsi və digər inzibati məsələlər üçün vacib hesab olunur.Yəni bir şəxsin müəyyən mənzildə qeydiyyatda olması avtomatik şəkildə ona həmin evdən istifadə etmək, orada yaşamaq və ya mülkiyyət hüququ vermir....
12 İyun 2026, 08:47
